Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HoSE: KBC) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2025, với doanh thu thuần đạt hơn 1.347 tỷ đồng và lãi ròng 312 tỷ đồng, tương ứng tăng 42% và 54,7% so với cùng kỳ.

Công ty cho biết lợi nhuận tăng chủ yếu nhờ doanh thu từ khu công nghiệp, chuyển nhượng bất động sản và nhà xưởng.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần đạt gần 5.039 tỷ đồng, lãi sau thuế gần 1.563 tỷ đồng, lần lượt gấp 2,5 lần và 3,9 lần cùng kỳ.

Trong đó, hoạt động cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp đóng góp hơn 3.680 tỷ đồng, gấp 3,3 lần; chuyển nhượng bất động sản mang về hơn 696 tỷ đồng, tăng 65%; còn doanh thu từ bán nhà xưởng đạt gần 133 tỷ đồng.

Năm 2025, KBC đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.200 tỷ đồng, tương ứng gấp 3 lần và 7 lần so với năm 2024. Sau 3 quý, công ty mới hoàn thành 54% kế hoạch doanh thu và 49% kế hoạch lợi nhuận.

Trong những năm gần đây, KBC thường đưa ra kế hoạch tăng trưởng cao nhưng kết quả thực tế thường thấp hơn nhiều. Năm 2023, doanh nghiệp chỉ đạt 65% chỉ tiêu doanh thu và 56% lợi nhuận; năm 2024, doanh thu đạt 31%, lợi nhuận đạt 11,5% kế hoạch.

Việc liên tiếp lỡ hẹn khiến nhiều cổ đông băn khoăn về mục tiêu năm 2025. Tại đại hội đầu tháng 3, Chủ tịch HĐQT Đặng Thành Tâm cho biết các địa phương đang thận trọng hơn trong phê duyệt dự án, khiến triển khai kế hoạch khó khăn. Dù sở hữu quỹ đất lớn như dự án Tràng Cát – đã hoàn tất nộp tiền sử dụng đất và có sổ đỏ từ 2020 – công ty vẫn phải chờ điều chỉnh quy hoạch phù hợp với định hướng phát triển thành phố.

Ông Đặng Thành Tâm nhấn mạnh: “Chúng tôi đã dự phòng khi lập kế hoạch, nhưng không phải tất cả đều lường trước được. Đây không phải kế hoạch trên giấy, mà đã có sản phẩm thực tế với khách hàng ký biên bản ghi nhớ". Ông cũng khẳng định: “Chúng tôi tự tin kế hoạch năm 2025 khả thi, quỹ đất đã sẵn sàng và điều kiện để đạt kết quả này hoàn toàn khả thi".

Về tình hình của KBC, ban lãnh đạo doanh nghiệp hé lộ ngay từ đầu năm, các khu công nghiệp (KCN) của doanh nghiệp đều đón nhận tín hiệu tích cực về pháp lý của các dự án và thu hút đầu tư, trong đó KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, cụm công nghiệp Hưng Yên đã ký kết được các biên bản ghi nhớ, thoả thuận đặt cọc với diện tích cho thuê lớn.

Tính đến ngày 30/09, tổng tài sản của KBC đạt gần 66.600 tỷ đồng, tăng 49% so với đầu năm. Nợ phải trả của công ty tăng hơn 68%, lên gần 40.500 tỷ đồng. Lượng tiền và các khoản tương đương tiền đạt hơn 9.400 tỷ đồng, tăng 43%. Hàng tồn kho tăng mạnh 81% lên gần 25.100 tỷ đồng.

Trong báo cáo mới đây, Chứng khoán MB (MBS) dự báo KBC đạt lợi nhuận sau thuế công ty mẹ 2.059 tỷ đồng trong năm 2025, tăng 383% so với năm trước.

Còn Công ty Cổ phần Chứng khoán Vietcombank (VCBS) đưa ra kịch bản lạc quan hơn với 2.406 tỷ đồng, tương ứng tăng 469%. VCBS cho rằng động lực dài hạn của KBC đến từ bàn giao đất tại cụm công nghiệp Hưng Yên, doanh thu từ chuyển nhượng NƠXH Nếnh, cùng các dự án chiến lược như KCN Tràng Duệ 3 và khu đô thị Tràng Cát (Hải Phòng). Những dự án này được đánh giá cao về quy mô và khả năng thu hút vốn FDI, hứa hẹn tạo bước đột phá cho công ty trong giai đoạn tới.