Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 với hàng loạt mục tiêu tham vọng, cho thấy doanh nghiệp đang bước vào giai đoạn “tăng tốc” sau quá trình tái cấu trúc kéo dài.

Theo kế hoạch trình cổ đông, Novaland đặt mục tiêu doanh thu thuần năm 2026 đạt 22.715 tỷ đồng, tăng 3,26 lần so với kết quả thực hiện năm 2025 và là mức cao nhất từ trước tới nay. Lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 1.852 tỷ đồng, gần như đi ngang so với năm trước. Bên cạnh đó, doanh nghiệp tiếp tục không chia cổ tức trong hai năm 2025–2026.

Động lực tăng trưởng chính được kỳ vọng đến từ việc đẩy mạnh xây dựng, hoàn thiện và bàn giao tại loạt dự án trọng điểm như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, The Grand Manhattan, Victoria Village, Palm City… Đây đều là các đại dự án đã được Novaland tái khởi động trong thời gian gần đây sau khi tháo gỡ dần các vướng mắc pháp lý.

Song song, công ty cũng lên kế hoạch cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) tại ít nhất 10 dự án trong năm 2026, bao gồm Sunrise Riverside, Kingston Residence, The Sun Avenue, Lucky Palace, Sunrise City, Orchard Garden, Palm City, Tresor, Golden Mansion, Garden Gate… 

Ban lãnh đạo Novaland cho biết, đến nay hành trình tái cấu trúc toàn diện đã cơ bản hoàn tất giai đoạn 1 với những cải thiện đáng kể về tài chính, quản trị và tiến độ dự án. Năm 2026 được xác định là năm “về đích” của quá trình tái cấu trúc, tạo nền tảng để doanh nghiệp quay trở lại quỹ đạo tăng trưởng và hướng tới phát triển bền vững.

Tuy nhiên, bức tranh tài chính của Novaland vẫn tồn đọng nhiều thách thức. Trong năm 2025, dù ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 1.800 tỷ đồng, phần lớn đến từ khoản hoàn nhập nghĩa vụ tài chính liên quan dự án Lakeview City, hoạt động kinh doanh cốt lõi vẫn chưa thực sự hồi phục mạnh. Trước đó, doanh nghiệp từng lỗ nặng trong 3 quý đầu năm 2026 và chỉ đảo chiều nhờ khoản thu nhập bất thường trong quý cuối.

Trong bối cảnh đó, Novaland tiếp tục đẩy mạnh các phương án huy động vốn để phục vụ hoạt động kinh doanh và tái cơ cấu nợ. Đáng chú ý, doanh nghiệp dự kiến điều chỉnh phương án phát hành riêng lẻ từ tối đa 350 triệu cổ phiếu lên tới 800 triệu cổ phiếu, tương đương quy mô khoảng 8.000 tỷ đồng theo mệnh giá. Giá phát hành sẽ không thấp hơn mức bình quân 30 phiên sau khi được phê duyệt và có thể điều chỉnh linh hoạt theo diễn biến thị trường.

Bên cạnh đó, phương án phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ trái phiếu vẫn chưa thể triển khai trong năm 2025 do chưa đạt được sự đồng thuận từ trái chủ, nhưng sẽ tiếp tục được trình cổ đông thông qua và triển khai trong năm 2026. Với các khoản vay có quyền chuyển đổi, Novaland cũng đang tìm kiếm thêm nhà đầu tư nhằm tiếp tục huy động nguồn vốn mới.

Đối với lô trái phiếu quốc tế trị giá hơn 300 triệu USD, doanh nghiệp cho biết đã đạt được sự đồng thuận với các bên liên quan về việc tái cấu trúc, bao gồm gia hạn thời gian thanh toán lãi và kéo dài kỳ hạn thêm 1 năm. Đồng thời, một số trái chủ nước ngoài đã thực hiện chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu. Gần nhất, Novaland phát hành gần 2,5 triệu cổ phiếu để chuyển đổi lượng trái phiếu trị giá 84,2 tỷ đồng vào cuối tháng 3/2026. Trước đó, trong đợt chuyển đổi cuối năm 2025, doanh nghiệp đã phát hành hơn 20,7 triệu cổ phiếu để hoán đổi 747 tỷ đồng trái phiếu cho các nhà đầu tư nước ngoài. 

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NVL đang có dấu hiệu thu hút dòng tiền trở lại khi tăng hơn 20% trong vòng một tháng gần đây, dù vẫn còn cách xa vùng đỉnh trước đó. Tại phiên giao dịch sáng 03/04, cổ phiếu NVL giao dịch trong vùng 14.100 đồng/cp (+1,44%), qua đó ghi nhận mức giá cao nhất từ đầu năm 2026.